清“凤”来袭 清凤椰林湾样板间解析

2017年09月05日作者:翁家瑶 去本楼盘主页>> 21条点评
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清凤椰林湾

8月19日,清凤椰林湾正式入市。据悉,开盘当天,售楼处人头攒动,可见该项目的热门度。那么项目为何如此热门,是否因为其户型较为优质?这次小编就带您走进椰林湾,一起去解析一番吧。

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交通区位

项目位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),乘坐2路、7路、8路公交到养老服务中心站下车即可。出行便利。

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项目规划

项目占地面积129亩,总建筑面积74291.1㎡,共规划39栋5-7层花园洋房,总户数1146户。本次开盘共推出13栋楼,户型建筑面积为65-79㎡,预计2018年底交房。

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户型初识

小编以B户型为例。该户型建筑面积为79㎡,三室两厅设计。整体设计紧凑,采光通风效果俱佳,尤其是该户型的超大阳台,为整个户型带来了良好的采光通风效果。

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动静区&采光

由图可知,该户型动静区之间有明确的分隔,且分布合理。动区南北向均有阳台设计,不仅采光效果佳,还可以增加通透性。每间卧室均有大窗户设计,采光通风效果俱佳。

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动线

户型内可分为会客动线、居住动线和家务动线三种动线,三条线应无交叉。如图,三条线分隔明确,并无交叉之处,行动路线顺畅。接下来小编按照客厅-阳台-厨房-餐厅-卧室-卫浴间的顺序来解析该户型。

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客厅

客厅建筑面积约19㎡,非常宽敞。此外,客厅连接着南向大阳台,采光通风效果俱佳。夏季太阳向室内照射不深,凉爽;冬季光线照射深,温暖,全年下来有冬暖夏凉的效果。客厅整体的舒适度较高。

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阳台

阳台是半环形型设计,连接了客厅及主卧。南向设计,采光通风效果俱佳,可以为客厅和主卧带来冬暖夏凉的效果。由图可知,阳台面积宽敞,使用起来舒适度较高。

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厨房

厨房操作台为单列式设计,操作面略窄,但操作动线合理且顺畅,使用方便,而且可以容下两人同时使用。厨房整体为独立式设计,此外还连接着小型生活阳台,有效地避免了油烟污染问题。

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餐厅

餐厅算是比较宽敞的,可以同时容下约6个人用餐。其与厨房之间的距离约1.2米,行走比较顺畅,上下菜方便。此外其位置较靠内侧,不会阻挡过道。标注:1为阳台,2为厨房。

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主卧

主卧为套间设计,落地大窗户连接外阳台,采光通风效果俱佳。整体的空间也比较宽敞,放下一个大衣柜后,走道依旧有约1.2米的宽度,活动依旧顺畅。此外,主卧位于户型的最内侧,私密性较好。

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次卧

次卧虽说没有连接外阳台,但也有大窗户设计,采光通风效果俱佳。次卧建筑面积约为13㎡,十分宽敞。但窗户的设计安全性偏低,需要考虑儿童的安全问题。

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卫浴间

卫浴间建筑面积约4.2㎡,整体为半干湿分离设计。大窗户的设计连接外阳台,可以保证卫浴间的采光和通风效果,但需要注意私密性。

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总结

该户型最大的亮点就是南北双阳台的设计,采光通风效果俱佳。此外,该户型动静分区合理且明确,动线无交叉,每个功能区面积宽敞。整体的舒适度较高。

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